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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
老字號上市建商宏璟建設(2527)昨(20)日股價漲勢凌厲,尾盤急拉強鎖漲停21.85元做收,成交爆量3,177張,成營建股指標。由於宏璟建設的代表作-新北市土城捷運海山站和土城站中間的百億級建案已完工,預計4月申請使用執照開賣,被視為未來貢獻度最大的指標大案,潛在獲利貢獻度上看1個股本,因此宏璟強勢表態。
宏璟土城大案的土地,最早是台橡擁有,後來日月光董事長張虔生接手,再以17.8億元、每坪約28萬元的價格,賣出5成土地給宏璟,與宏璟共有。2012年已完成工業區變更完成住宅和商業區,扣除捐地後,占地規模達6,338坪,宏璟和日月光大股東將以8成、2成的條件進行合作開發。
宏璟表示,土城大案包括5,000多建坪複合式購物商場、2千多坪賣場,還有7大棟約693戶住宅大樓,每戶主力坪數約30多坪到50多坪間,定位走2~4房的精品住宅,上半年應會先建後售;另外也有影城,已與秀泰影城簽約合作,提供11座數位影廳。
法人估計,宏璟取得土城土地的成本約17.8億元,其中住宅可售坪約3.1萬坪,若保守估計住宅未來售價每坪40萬元,全案總銷金額至少120億元,扣除每建坪造價15萬元、土地成本17.8億元及稅費,未來獲利上看50億~60億元,以目前股本27.03億元計,每股獲利貢獻度至少10元。
另,宏璟台北市延平南路總銷50億元住宅大案,目前結構體完成,估計2018年完工並申請使照,屆時也是貢獻獲利一大來源。
工商時報【許庭瑜╱台北報導】
2016年台股以大漲近11%劃下句點,然而許多股票卻是暗自傷神。包括碩禾、裕日車、聚陽,與IET-KY等,獲利維持在一定水準,但股價跌幅卻高達3成以上的股票,若2017年可回升成長動能,股價有機會扳回一城。
根據Cmoney統計,上市櫃1,600多檔股票當中,766檔年線收黑,今年來股價腰斬的公司也有20家之多。此外,集中市場今年上漲10.89%華麗的收紅,使得弱於大盤的個股高達1,037檔,換句話說加權指數在2016年的表現完勝65%以上的股票。
台新投顧協理黃文清指出,如果把這些股票過去兩年的技術線型拉出來看,可以發現大多數都是在2015年獲利來到高峰,帶動股價領先拉出一大段漲幅,位階相對在高檔。所以當後續成長動能跟不上,或者不如預期時,籌碼鬆動非常快,股價也就跟著一落千里。
群益投顧董事長蔡明彥表示,扣除財報虧損的公司,2016年EPS超過2元但股價還是大跌3成的公司,不少是正好遇到政策利空的產業,例如太陽能電漿廠碩禾、裕日車,以及光通訊族群的聯亞、光環,都遇到中國補貼減少,地方建設告一段落等衝擊。由於這些公司體質算穩健,只要基本面好轉,股價就會表態。
黃文清認為,這些2016年股價表現弱的公司中,還是有不少基本面還算不錯的,未來股價修正到合理價位之後,就提供了進場投資的價值跟機會。
對於是否看好這些大跌逾3成的公司股票在2017年轉運,專家們認為,股價長時間走弱一定都事出有因,但如果干擾的因素可以出現改善,那確實有機會趁股價在來到低檔後轉強。
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